Анализ состояния ипотечного жилищного кредитования в РФ в современных условиях (на примере ЦФО)

Жилье - дорогостоящий товар длительного пользования, и для преодоления разрыва между ценами на него и доходами граждан действует специальный сегмент банковского кредитного рынка, в основу которого положено ипотечное кредитование. Данная статья посвящена анализу региональной дифференциации макроэкономических показателей Центрального федерального округа (ЦФО) и состояния ипотечного кредитования в регионах ЦФО в 2016-2019 гг., а также текущей ситуации на рынке ипотечного жилищного кредитования в условиях пандемии COVID-19. Согласно полученным в ходе исследования результатам, на протяжении рассматриваемого периода наблюдается недостаточная концентрация девелоперских проектов, проявляющаяся в монополизации строительных рынков, и разнонаправленная динамика ипотечного жилищного кредитования.

Housing is an expensive durable product, and to bridge the gap between its prices and the household income, there is a special segment of the bank lending market, which is based on the mortgage lending. This article analyzes the regional differentiation of mac-roeconomic indicators of the Central Federal District (CFD) and the state of the mortgage lending in the regions of the CFD in 2016-2019, as well as the current situation in the housing mortgage lending market in the context of the COVID-19 pandemic. According to the results obtained as a part of the study, during the period under review, there is an insufficient concentration of development projects, showed in the form of the monopolization of construction markets, and the multidirectional dynamics of the housing mortgage lending.