Тенденции и перспективные направления развития девелоперского и риэлторского бизнеса в Российской Федерации

Данная статья посвящена выявлению тенденций и перспективных направлений развития субъектов девелоперского и риэлторского бизнеса в отечественном рыночном сегменте. Актуальность поднимаемого вопроса объясняется тем, что используемые в девелоперском бизнесе внутренние бизнес-модели обладают потенциалом прочности и надёжности при отрицательном динамическом изменении рыночной стоимости недвижимых фондов, тем не менее, с учётом обеспечения аналогичных предыдущим периодам приростов девелоперским и риэлторским бизнесом будет получена публичная поддержка, но в будущем она может быть продолжена, при этом будет достигнут компромисс между используемыми маркетинговыми алгоритмами продаж в настоящее время. Для достижения поставленной цели в статье были рассмотрены следующие вопросы: содержание современных перспективных направлений развития девелоперского и риэлторского бизнеса в Российской Федерации; ключевые предпосылки и детерминанты развития субъектов девелоперского и риэлторского бизнеса; условия перспективного развития субъектов девелоперского и риэлторского бизнеса. В заключение был сделан вывод о том, что условиями перспективного развития субъектов станут льготный механизм ипотечного кредитования, предлагаемый государством; ипотечные программы, предлагаемые субъектами девелоперского бизнеса; рыночная стоимость недвижимых фондов в первичном сегменте; объёмы реализуемых проектно-строительных работ; покупательский спрос в рыночном сегменте с учётом изменения профиля потребителя.

This article is devoted to identifying trends and promising directions for the development of development and real estate business entities in the domestic market segment. The relevance of the issue raised is explained by the fact that the internal business models used in the development business have the potential for strength and reliability in the event of a negative dynamic change in the market value of real estate assets, however, taking into account the provision of growth similar to previous periods, the development and real estate business will receive public support, but in the future it can be continued, while a compromise will be reached between the currently used marketing sales algorithms. To achieve this goal, the following issues were considered in the article: the content of modern promising directions for the development of development and real estate business in the Russian Federation; key prerequisites and determinants of development of development and real estate business entities; conditions for the long-term development of development and real estate business entities. In conclusion, it was concluded that the conditions for the long-term development of the subjects will be the preferential mortgage lending mechanism offered by the state; mortgage programs offered by development business entities; market value of real estate assets in the primary segment; volumes of design and construction work being carried out; consumer demand in the market segment, taking into account changes in the consumer profile.