Анализ основных тенденций развития рынка девелопмента в России

Данная статья посвящена анализу основных тенденций развития отечественного рынка девелопмента. Актуальность данной темы объясняется тем, что функционирование субъектов рынка девелопмента сталкивается с различными факторами современных условий, в частности, особенностями потребительского спроса, ипотечного кредитования, трендами рыночного сегмента жилой недвижимости и её строительства, национальными макросценариями, рыночной стоимостью жилых объектов недвижимости. Статья структурирована по разделам для достижения поставленной цели: введение, итоговые детерминанты трендов на отечественном рынке девелопмента в 2023 году, особенности развития проектного финансирования в сегменте жилой недвижимости, объём продаж в сфере жилищного строительства, стоимость недвижимости, выводы. Авторы ожидают, что в среднесрочной перспективе прирост рыночной стоимости не будет больше темпа инфляционных процессов, по итогам 2025-2026 гг. можно ожидать прирост цен на жилую недвижимость, приблизительный изменению инфляционных процессов, субъекты рынка девелопмента снизят проектные запуски по причине сокращения покупательского спроса.

This article is devoted to the analysis of the main trends in the development of the domestic development market. The relevance of this topic is explained by the fact that the functioning of development market subjects is faced with various factors of modern conditions, in particular, the characteristics of consumer demand, mortgage lending, trends in the market segment of residential real estate and its construction, national macro-scenarios, and the market value of residential real estate. The article is structured into sections to achieve the goal: introduction, final determinants of trends in the domestic development market in 2023, features of the development of project financing in the residential real estate segment, sales volume in the field of housing construction, real estate costs, conclusions. The authors expect that in the medium term the increase in market value will not exceed the rate of inflation processes, based on the results of 2025-2026. we can expect an increase in prices for residential real estate, approximating the change in inflationary processes; development market entities will reduce project launches due to a reduction in consumer demand.