ПРОБЛЕМА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ СИРИЙСКОЙ АРАБСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

В статье рассматривается актуальная для Сирии проблема гражданско-правового регулирования порядка определения размера арендной платы в случае наличия разногласий между сторонами договора аренды недвижимого имущества по данному вопросу. Рассматриваются правовые основы определения размера арендной ставки по договору аренды недвижимого имущества. Рассматриваются особенности правового статуса арендодателя и арендатора, формирующего определенное положение сторон договора аренды в случае возникновения спора о размере платы за владение и пользование недвижимым имуществом. Рассматривается порядок определения стоимости аренды объекта недвижимого имущества в судебном порядке, выявляются установленные сирийским законодателем общие правила и ограничения для применения подобного способа урегулирования спора о размере арендной ставки. Раскрывается правило определения стоимости аренды недвижимости по аналогии, в случае противоправного захвата имущества.

The article deals with the problem of civil law regulation of the procedure for determining the amount of rent in Syria, which is relevant for Syria in the event of disagreements between the parties to a real estate lease agreement on this issue. The legal basis for determining the amount of the rental rate under a real estate lease agreement is considered. The features of the legal status of the landlord and the tenant, which forms a certain position of the parties to the lease agreement in the event of a dispute over the amount of payment for the possession and use of real estate, are considered. The procedure for determining the cost of renting a real estate object in a judicial proceeding is considered, the general rules and restrictions established by the Syrian legislator for the application of this method of resolving a dispute over the amount of the rental rate are identified. The rule for determining the cost of renting real estate by analogy, in the case of unlawful seizure of property, is revealed.