Срок договора аренды фермы в Сирии:актуальные проблемы

Одним из видов договора аренды недвижимого имущества в Сирийской Арабской Республике является договор аренды фермы. В данной статье исследуются нормы сирийского гражданского законодательства, регулирующие порядок и условия заключения данного договора. Целью данного исследования является выявление недостатков текущего правового регулирования аренды фермы в Сирии и формирование предложений по его совершенствованию. В ходе проведённого анализа комплекса норм действующего гражданского законодательства Сирии было выявлено негативное влияние текущего правового регулирования порядка определения сроков заключения договора аренды фермы на стабильность экономической деятельности фермеров и на сельскохозяйственную отрасль страны в целом. Дана оценка влиянию принципа свободы договора в отношении определения сроков заключения договора аренды фермы на данные правоотношения и положение их участников. Определены основные способы порядка определения сроков заключения договора аренды фермы. Рассмотрены различные подходы к определению момента прекращения данного вида договора аренды. По итогам проведённого исследования был сделан вывод о необходимости установления минимального срока заключения договора аренды фермы равного 9 годам, изменения порядка возобновления данного договора, законодательной регламентации долгосрочной аренды.

One of the most popular types of real estate lease agreement in the Syrian Arab Republic is a farm lease agreement. This article explores the rules of Syrian civil law governing the procedure and conditions for concluding this agreement. The purpose of this study is to identify the shortcomings of the current legal regulation of farm leases in Syria, and to formulate proposals for its improvement. In the course of the analysis of the complex of norms of the current civil law of Sirya, the negative impact of the current legal regulation of the procedure for determining the terms for concluding a farm lease agreement on the stability of the economic activities of farmers and on the country's agricultural sector as a whole was revealed. The impact of the principle of freedom of contract with regard to determining the terms of concluding a farm lease agreement on these legal relationships and the situation of their participants is assessed. The main methods for determining the terms for concluding a farm lease agreement are determined. Various approaches to determining the moment of termination of this type of lease are considered. Based on the results of the study, it was concluded that it was necessary to establish a minimum term for concluding a farm lease agreement equal to 9 years, change the procedure for renewing this agreement, and regulating long-term leases.