Через призму господствующего в современной испанской правовой доктрине подхода в настоящей работе исследуются характерные особенности законодательного закрепления ограниченных вещных прав в Испании и рассматривается позиция, которой придерживается Главное Управление Реестров и Нотариата Испании (la Dirección General de los Registros y del Notariado de España) относительно принципа numerus apertus и так называемых атипичных или непосредственно не предусмотренных законом вещных прав. В свете проводимого совершенствования российской системы ограниченных вещных прав и законодательного регулирования вещных отношений в России, ориентированного на европейские кодификации, в настоящем исследовании рассматривается понятие вещных прав и понятие ограниченных вещных прав согласно испанскому вещному праву, освещается спектр ограниченных вещных прав, типизированных испанским законодателем, и законодательное регулирование приобретения, осуществления и защиты ограниченных вещных прав в Испании, уделяя особое внимание вопросу оптимального объема автономии воли в области вещно-правовых отношений.