Выселение арендатора по гражданскому законодательству Сирийской Арабской республики

В статье рассматриваются различные аспекты отношений, возникающих в связи с договором аренды недвижимого имущества, регулирование которых осуществляется специальными нормативно-правовыми актами, которые отличаются от общих правил, установленных гражданским кодексом Сирийской Арабской Республики. Рассматривается история развития гражданского законодательства Сирии об аренде недвижимого имущества в части порядка расторжения данного вида соглашений. Выявляются и рассматриваются основания расторжения договора аренды недвижимого имущества арендодателем в одностороннем порядке и выселения арендатора. Даются общие характеристики выселения арендатора, как одного из видов гражданско-правовой ответственности за нарушение им условий договора аренды недвижимого имущества. Исследуется проблема злоупотребления сирийским арендодателем закрепленного за ним права на выселение и предлагаются пути ее решения. Рассматриваются предусмотренные сирийским гражданским законодательством ограничения права арендодателя на выселение по отношению к отдельным категориям граждан.

The article examines various aspects of relations arising in connection with the lease of real estate, the regulation of which is carried out by special legislation and acts and differs from the general rules established by the Civil Code of the Syrian Republic. The history of the development of civil legislation in Syria on the lease of real estate in terms of the procedure for terminating this type of agreement is considered. Reveals and considers the grounds for termination of the lease of real estate by the lessor unilaterally and eviction of the tenant. General characteristics of the tenant’s eviction are given as one of the types of civil liability for violation of the terms of the real estate lease agreement. The problem of abuse by the Syrian landlord of the right to eviction assigned to him is identified and a solution to this problem is proposed. The article examines the restrictions on the landlord’s right to evict in relation to certain categories of citizens, stipulated by the Syrian civil legislation.