БИЗНЕС-ЦЕНТРЫ: КЛАССИФИКАЦИЯ, ОСНОВНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ И ХАРАКТЕРИСТИКИ

Бизнес-центры становятся одним из самых важных архитектурных компонентов современных городов; необходимость таких центров вызвана концентрацией предприятий и международных компаний в рамках крупных городов, которые создали спрос архитектурного кластера бизнес-центров, облегчающих ведение бизнеса между предприятиями и в то же время позволяющего сохранить высокую концентрацию финансовых потоков в рамках одной зоны. Чтобы понять эту концепцию, авторы сначала обращают внимание на самые важные бизнес-центры современного мира, на процент присутствующих компаний и на среднюю стоимость аренды. Финансовые компоненты играют огромную роль в бизнес-центрах, так как они всегда требуют финансирования для реализации, и, чтобы получить финансирование, они должны быть в состоянии производить эквивалентную стоимость и прибыль; другими словами, они должны быть независимыми самостоятельными зданиями. Чтобы это понять, мы должны взглянуть на имеющиеся в мире примеры. Кроме того, очень важно понимать различия бизнес-центров, поскольку они обеспечивают разные услуги, не говоря уже о важности местоположения в зависимости от типа бизнес-центра. В этой статье основная классификация бизнес-центров представлена с примерами. Обсуждение городских требований и условий важны для понимания концепции ЦДР (центральный деловой район) и как это в последствии может отразиться на принимающих городах. Наша городская среда постепенно меняется, и архитектурные требования меняются, важно планировать будущие города так, чтобы создать удобство и комфорт и избежать в будущем сложностей и ненужных расходов. Ключевые слова: бизнес-центр, центральный деловой район, архитектура, небоскребы, психосоматический комфорт, современные города, городское планирование, классификация, городские знаки, формирование будущего города.

Business centers: classifications, main properties and requirements

Business centers are becoming one of the most important architectural components of modern cities; the need of such centers became a demand due to the concentration of high number of businesses and international businesses within big cities, which created the demand of an architectural cluster of business centers that facilitates running business between enterprises and keep the high concentration of financial flow within one zone.To understand this concept; the article will first note the most important business centers of our modern world, the percentage of companies present, and the medium rental cost. The financial components plays a huge role when it comes to business centers; as they always need funding to be realized, and to be funded they need to be able to produce an equivalent value and profit; in other terms they need to be self-independent buildings, to be able to understand that we need to take a look at the current examples in our world.Moreover, it’s very important to understand the different types of business centers, as they provide a variety of different services not to mention the importance of understanding location requisites depending on the type of business center. In this article the main classification of business centers is explained briefly with an example.Urban requirements and importance is discussed briefly as it is important to understand the concept of CBD (Central Business District) and how it reflects on the hosting cities in many different ways. As our urban formation is changing slowly and architectural demands are changing, it’s important to plan for our future cities to fulfill the objective and create flexibility and comfort, and avoid future complication and unnecessary waste of cost.