ДОГОВОР АРЕНДЫ ПРЕДПРИЯТИЯ В ШВЕЙЦАРИИ И ГЕРМАНИИ

В настоящей статье с помощью компаративистского метода анализируется существующие в Швейцарии и Германии правовые механизмы аренды предприятия как единого объекта гражданских прав. Договор аренды предприятия рассматривается в качестве одной из разновидностей общего договора аренды и договора аренды плодоприносящей вещи. Подробно сравниваются нормы законодательства Швейцарии и Германии об аренде имущества, их сходства и отличия друг от друга. Анализ указанных норм права проводится с учётом особенностей правовой системы Швейцарии в виде монизма гражданского права и особенностей дуализма частного права, его деления на гражданское и торговое право в Германии. Особое внимание уделено вопросам аренды предприятия для ведения сельскохозяйственной деятельности и возникающим у арендодателя и арендатора взаимных прав и обязанностей по договору аренды предприятия.

THE ENTERPRISE LEASE CONTRACT IN SWITZERLAND AND GERMANY

This article deals with legal mechanism for leasing enterprise as an uniform object of the civil rights, which exists in Switzerland and Germany and which is analyzed by comparative method. The enterprise lease contract is considered as variety of a general lease contract or a lease contract of the profitable thing. Rule of law in Switzerland and Germany about lease of property, their similarity and difference from each other are in detail compared. The analysis of these rules of law is carried out taking into account the following features: monism of the civil law in Switzerland and dualism of private law in Germany, and its division into the civil and commercial law. The special attention is given to questions of enterprise leasing for agricultural activity and arising at a lessor and a lessee the mutual rights and duties under the enterprise lease contract.