СПОСОБЫ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ ИПОТЕЧНЫХ РИСКОВ

Проведено исследование ипотечного страхования, как инструмента повышения доступности ипотеки. На основе анализа данных по процентным ставкам, выдаваемых кредитов в России по сравнению с другими странами, показано наличие проблем, связанных с рисками инвестирования денежных средств в сферу ипотечного кредитования и пути их решения. Основная роль страхования в ипотечном кредитовании сводится к минимизации риск-менеджмента. Рассмотрено три вида ипотечного страхования, которые позволяют минимизировать риски. Особенность работы заключается в представлении новых инструментов и механизмов ипотечного кредитования, позволяющих повысить доступность ипотеки. Реализация механизмов новых видов ипотечного страхования предусматривает снижение процентных ставок по ипотечным кредитам. Рассмотрены проблемы, связанные с внедрением механизмов новых видов ипотечного кредитования в банковский сектор.

Methods of prebventong mortgage risk

The article describes the research of the mortgage insurance as a tool facilitating the mortgage affordability. Today, it is impossible to get a mortgage loan without getting the mortgage insurance. The author points out the problems resulting from the investment risks in mortgage lending and the solution approaches, while analyzing the data on the interest rates on the mortgages granted in Russia, as compared with other countries. The primary purpose of the mortgage insurance is to minimize the risk management. The article describes three types of mortgage insurance enabling the risk minimization. The distinctive feature of the research is providing the new tools and methods of mortgage lending improving the mortgage affordability. Implementation of the new methods of mortgage lending involves lowering of the mortgage interest rates. The problems related to the implementation of the new types of mortgage lending in the banking sector have been reviewed. Mortgage insurance motivates the creditors to grant affordable loans to their clients and provides the banks, borrowers, insurers and market as a whole with the required insurance and reinsurance coverage. Implementation of the suggested solutions will ensure the optimization of the mortgage banking and enhance the quality of the credit portfolio, as well as the financial standing and reliability of the bank.