Анализ мирового опыта строительства высотных зданий и обоснование организационно-технологических решений высотного строительства

Высотное строительство - актуальный путь развития современных мегаполисов в условиях постоянного роста численности городского населения и сопутствующего этому дефицита земельных участков для строительства объектов жилищно-гражданского назначения. При этом нужно сохранить то градостроительное наследие, которое формирует индивидуальный характер города. В связи с чем необходимо ориентироваться, с одной стороны, на историко-культурные особенности городской среды и имеющиеся в наличии городские ресурсы, с другой стороны, следует стремиться к индивидуальным архитектурным и градостроительным решениям, которые сделают строящиеся высотные здания привлекательными как для инвесторов, так и для градостроительного облика города и привлечения туристов. Однако для реализации творческих идей при строительстве высотных зданий необходим поиск адекватных технологических решений, что нередко является сложной задачей, особенно в условиях плотной городской застройки. Цель статьи - обоснование организационно-технологических решений высотного строительства в условиях плотной городской застройки. В работе осуществлен анализ опыта строительства высотных зданий и представлено обоснование организационно-технологических решений высотного строительства в условиях плотной городской застройки. На основе проведенного исследования показана возможность повышения эффективности управления процессом высотного строительства путем усовершенствования метода обоснования и выбора рациональных организационно-технологических решений сооружения высотных зданий, направленных на эффективное использование ресурсов и уменьшение стоимости строительной продукции благодаря учету градостроительной ценности территорий и комплексного влияния факторов энергосбережения и экологичности. При этом результаты исследования показали, что при строительстве высотных зданий с развитой подземной частью в условиях плотной городской застройки необходимо решение ряда сложных технических проблем, связанных с технологическими особенностями строительства и обеспечением устойчивости имеющейся застройки. Тем не менее современные строительные технологии и оборудование позволяют осуществить выбор доступных методов строительства высотных зданий с подземными сооружениями, например, технология «вверх - вниз», позволяющая практически одновременно вести работы по устройству подземной и наземной частей здания, что соответственно ускоряет сроки строительства зданий, в первую очередь высотных и повышенной этажности. Результаты исследования могут быть использованы в практике высотного строительства в условиях плотной городской застройки.

High-rise construction is an urgent way of development of modern megacities in conditions of constant growth of the urban population and the accompanying shortage of land for the construction of residential and civil facilities. At the same time it is necessary to preserve the urban planning heritage, which forms the individual character of the city. On the one hand it is necessary to orient to historical and cultural peculiarities of urban environment and available urban resources, on the other hand it is necessary to strive for individual architectural and urban solutions that would make the high-rise buildings under construction attractive for investors as well as for the urban appearance of the city and attract tourists. However, for the realization of creative ideas in the construction of high-rise buildings is necessary to search for adequate technological solutions, which is often a difficult task, especially in conditions of dense urban development. The objective of the article is substantiation of organizational and technological solutions for high-rise construction under the conditions of dense urban development. The analysis of experience in the construction of high-rise buildings has been carried out and substantiation of organizational and technological solutions of high-rise construction under the conditions of dense urban building has been provided in the paper. On the basis of the conducted research there has been shown a possibility of increasing the efficiency of high-rise building management by means of improving the method of substantiation and selection of rational organizational and technological solutions of high-rise building construction, aimed at effective use of resources and reduction of the cost of construction output due to taking into account the urban planning value of territories and the complex influence of energy saving and environmental factors. At the same time the study results showed that during the construction of high-rise buildings with a developed underground part in the conditions of dense urban development it is necessary to solve a number of complex technical problems associated with technological features of construction and ensuring the stability of the existing building. Nevertheless, modern construction technologies and equipment make it possible to carry out a choice of available methods of construction of high-rise buildings with underground structures, for example, the technology "up - down", which makes it possible to carry out work on the underground and aboveground parts of the building almost simultaneously and thus accelerates construction time of buildings, especially high-rise and high-rise. The results of the study can be used in the practice of high-rise construction in dense urban development.