В статье рассматривается проблема определения юридической природы соглашения о возмездном использовании имущества. Данная проблема порождает возникновение большого числа спорных ситуаций, в которых между сторонами существуют разногласия в отношении правового характера, заключенного между ними соглашения. Выделяются критерии разграничения инвестиционных контрактов от договоров аренды имущества. Выявляется противоречие судебной практики с положениями гражданского законодательства в сфере возмездного предоставления имущества в пользование. Выделяются основы сирийского законодательства об аренде имущества, позволяющие отделить данный вид сделок от иных соглашений о возмездном использовании имущества. Анализируется судебная практика рассмотрения гражданско-правовых споров о юридической природе заключенных соглашений о возмездном использовании имущества. Выявляется основной критерий разграничения договора аренды от инвестиционного контракта, который заключается в особом предмете и специальном субъекте соглашения. Выделяются основные требования для признания имущества, используемым в целях удовлетворения общественного интереса. Итогом проведенного исследования является вывод об основной сфере распространения положений специальных норм гражданского законодательства Сирии об инвестиционном контракте и сформулированное предложение по предотвращению возникновения спорных ситуаций в связи с разногласиями сторон относительно юридической природы соглашения о возмездном использовании имущества.