Региональные различия в цене на жилую недвижимость в крупнейших городах мира (2011-2021гг.)

В статье рассмотрены отличительные черты рынка жилой недвижимости в крупнейших городах мира, особенности формирования спроса и предложения на этом рынке, а также факторы, оказывающие влияние на стоимость. Проанализирована динамика цен на жилую недвижимость в тридцати крупнейших городах мира за 2011-2021гг. Практически по всем городам произошло увеличение цены. Выявлены важнейшие причины изменения цены: увеличение спроса, ограниченность предложения и подорожание сопутствующих ресурсов, как в отдельных городах, так и в странах. Рассмотрена динамика показателя в 30 крупнейших городах. Выявлен регион-лидер по этому показателю - Западная Европа. Рассмотрены причины региональных различий в цене на жилую недвижимость: инвестиционная привлекательность отдельных регионов, налоговая среда, емкость рынка как общая численность населения государства.

The article examines specific features of the residential real estate market in the largest cities in the world, characteristics of shaping of demand and supply in this market along with factors which affects the cost. The dynamics of prices for residential real estate in thirty largest cities in the world for the period 2011-2021 is analyzed. The price has increased in almost all cities. The most important reasons for this process were revealed: increasing demand, limited supply and increase in prices for related resources. The reasons for price changes are explained both in particular cities and countries. The dynamics of the indicator in 30 largest cities is considered. The leading region is identified - Western Europe. The reasons of regional differences in the price of residential real estate are examined: investment attractiveness of certain regions, tax environment, the market capacity as total population of the state.