ПРОБЛЕМЫ ПОСТРОЕНИЯ МАТЕМАТИЧЕСКИХ МОДЕЛЕЙ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ

В статье рассматриваются проблемы качества выполнения работ по государственной кадастровой оценке земель на основе использования методов математического моделирования при определении кадастровой стоимости. По мнению автора, кадастровая стоимость более 90% всех объектов недвижимости в Российской Федерации осуществляется с использованием корреляционно-регрессионного анализа – одного из наиболее широко распространенных приемов обработки статистических данных. Результатом данного анализа является экономико-математические модели, представленные в виде уравнений регрессии, характеризующих зависимость результативного признака от влияющих на него факто-ров. Качество данных моделей во многом определяет и качество результатов работ по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, в том числе и земель. Это, в свою очередь, влияет на количество судебных споров по оспариванию кадастровой стоимости, проблемы с наполняемостью бюджетов муниципальных образований и управление ими территорией.