Конституционное право на собственность жилища в России: де-юре и де-факто

Настоящая статья написана на интересную тему не только для российской науки, но и для правоприменительной практики в нашей стране. В последние годы в России участились случаи судебных разбирательств по вопросам жилой недвижимости, что обуславливает интерес учёных-правоведов к данному вопросу. Основой для статьи автора стали материалы гражданского дела № 11-24/13 семьи Гурьяновых, рассматривавшемся в российском суде (материалы публикуются с разрешения Гурьяновых, то есть без нарушения адвокатской тайны). Свое исследование автор начинает с исследования конституционных основ и норм международного права. В статье автор подчеркивает, что конституционное право на собственность в России и в мире является правом человека, неотчуждаемым, защищаемым и гарантированным государством. Однако на практике складывается совсем противоположная ситуация и право собственности зачастую нарушается. Судьи по-своему убеждению расценивают конституционную норму о собственности и нормы гражданского законодательства, особенно часто это проявляется в спорах сособственников. Автором проводится анализ действующей нормативно-правовой базы, примеры правоприменительной практики. В заключение автор отмечает, что пока не будет приведено гражданское законодательство России в соответствии с нормами международного права и не будет разработана процедура компенсации другим сособственникам за использование чужой собственности пусть даже небольших по размеру квадратных метров квартиры, то на практике граждане так и останутся де-юре собственниками, а де-факто нет. И конституционное право на собственность жилища в России не будет соблюдаться.