Многие современные мегаполисы выросли быстро и неконтролируемо, что вызвало множество проблем, таких как неравномерная заселенность, транспортные проблемы и загрязнение окружающей среды. Архитектурные тенденции сегодня направлены на решение основных проблем мегаполиса, и многофункциональные жилые здания, чья история насчитывает несколько тысячелетий, несомненно подходят для решения многих из них. Основные направления, которым соответствуют современные многофункциональные жилые здания, это: оптимизация городского пространства, реформация транспортной системы и развитие инфраструктуры города, использование альтернативных источников энергии, переработка отходов, развитие зеленых пространств города. Одной из наиболее эффективных форм организации жилой среды мегаполиса, в которой отразились потребности современного человека и основные направления развития крупнейших городов, становятся многофункциональные жилые здания и комплексы.