Правовое регулирование предпринимательской деятельности в сфере долевого строительства жилых объектов

В данной статье рассматриваются проблемы современного законодательства в части рисков обеих сторон договора долевого участия. В настоящее время строительство является самой интенсивно развивающейся отраслью в сфере экономики. Социально-экономические и политические изменения в России возродили рыночные отношения, что привело к активному развитию данного сектора и увеличению потребительского спроса на жилье. Актуальность статьи обусловлена тем, что наряду с плюсами заключения договоров долевого участия в строительстве инвестирования существуют и потенциальные минусы, выражающиеся в недобросовестном исполнении обязательств застройщиками, а также отсутствии надлежащего контроля со стороны государственных властей над деятельностью компаний-застройщиков и их финансовым состоянием. Кроме того, рассматриваются проблемы, возникающие перед девелоперами. Такие как взаимодействие с банковским сектором, сложности в получении проектного финансирования, отсутсвие государственной поддержки для застройщиков с низкой рентабельностью проектов.

Legal regulation of entrepreneurial activity in the field of shared construction of residential facilities

This article discusses the problems of modern legislation in terms of the risks of both parties to the equity agreement. Construction is currently the fastest growing industry in the economy. Socio-economic and political changes in Russia revived market relations, which led to the active development of this sector and an increase in consumer demand for housing. The relevance of the article is due to the fact that along with the advantages of concluding equity participation agreements in the construction of investment, there are also potential disadvantages, expressed in the unfair performance of obligations by developers, as well as the lack of proper control by the state authorities over the activities of developer companies and their financial condition. In addition, the problems faced by developers are considered. Such as interaction with the banking sector, difficulties in obtaining project financing, lack of state support for developers with low profitability of projects.