Архитектурно-планировочное развитие многофункциональной застройки прибрежных городов

В данной статье рассмотрены проблемы застройки прибрежных городов с использованием набережных и их рациональной организации. Основными препятствиями для развития прибрежной территории являются: отсутствие свободного и удобного выхода к воде, не оборудованные набережные, большие непродуманные парковки, промышленные зоны и высотные многоэтажные жилые здания, мешающие подходу к береговой линии. Проанализированы характерные особенности проектирования и зонирования этой территории, и различные примеры решения. На основе проведенного исследования предлагается выделить основные способы усовершенствования прибрежной части города, такие как: введение регламента предельной высоты застройки, выбор и зонирование функций на заданной для освоения территории, рациональное чередование застроенных и открытых пространств, реконструкция бывших промышленных зон в новые парки, озеленение прибрежных территорий, организация современных плавающих общественно-культурных зданий, формирование удобных мест для досуга и отдыха, применение натуральных материалов, повышение инвестиционной привлекательности и т.д. При этом необходимо учитывать негативные примеры, чтобы избежать подобных ошибок. Далее рассмотрены основные характеристики наиболее востребованных типов зданий находящихся у воды. Правильное расположение зданий и автомобильных дорог позволит иметь свободный доступ к воде и даст возможность обозрения местности с ее доминантами. Продуманность и создание всех необходимых условий для отдыха с социальной и физической активностью не только повысят индекс привлекательности района, но и увеличат инвестиции в бюджет города.