О подходах к формированию системы управления информационной моделью активов и среды общих данных объекта недвижимости

Актуальность исследования обусловлена переводом строительной сферы на эффективный уровень конкурентоспособности, который в нашей стране связывают с организацией работающих BIM-моделей. Объектом исследования в данной статье выбран процесс реализации инвестиционно-строительного проекта объекта недвижимости с применением технологии информационного моделирования (BIM).Целью исследования является характеристика основных подходов к формированию системы управления информационной моделью активов и среды общих данных объекта недвижимости.Исходя из цели, предполагается решение следующих задач: определить основные направления разработки информационных моделей недвижимости, путей для создания цифровых двойников в информационной среде; предложить состав необходимых показателей по оценке уровня и степени эффективности внедрения информационной модели активов для эффективного управления жизненным циклом объекта недвижимости; определить структуру системы управления информационной модели активов для эффективного управления жизненным циклом объекта недвижимости.Методы: метод разработки проектов различного рода; метод виртуальных исследований и метод информационного моделирования.Результаты: охарактеризованы ключевые направления разработки информационных моделей на примере объектов недвижимости; показаны возможности применения цифрового двойника для создания информационной среды; сформулированы показатели структурной части информационной модели активов для эффективного управления жизненным циклом объекта недвижимости; выделены преимущества использования облачных сервисов; определена структура системы управления информационной модели активов; выделены характеристики управления активами для эффективного управления жизненным циклом объекта недвижимости.

The relevance of the study is due to the transfer of the construction industry to an effective level of competitiveness, which in our country is associated with the organization of working BIM models. The object of research in this article is the process of implementing an investment and construction project of a real estate property using information modeling technology (BIM). The purpose of the study is to characterize the main approaches to the formation of a management system for an information model of assets and a general data environment for a real estate property. Based on the goal, the following tasks are set: to determine the main directions for the development of real estate information models, ways to create digital twins in the information environment; to propose a list of necessary indicators to assess the level and degree of effectiveness of the implementation of an asset information model for effective management of the life cycle of a real estate property; to determine the structure of the asset information model management system for effective management of the life cycle of a real estate property. The research methods included: a method of developing projects of various kinds; virtual research method and information modeling method. The results are as follows: the key directions in the development of information models using the example of real estate objects are characterized; the possibilities of using a digital twin to create an information environment are shown; indicators of the structural part of the asset information model were formulated for effective management of the life cycle of a real estate property; the advantages of using cloud services are highlighted; the structure of the asset information model management system was determined; characteristics of asset management for effective management of the life cycle of a property are highlighted.